Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «как прописаться в квартире в минске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В ходе жизни большинство граждан как минимум однажды меняют место постоянного проживания. Нередко это связано с тем, что их надо выписать их квартиры, где они проживали раньше, и зарегистрировать по новому адресу.
Кого можно зарегистрировать в своем жилье?
В собственном жилом помещении (в том числе, если вы владеете долей в праве) можно прописывать любого человека, как члена семьи, так не состоящего с вами в родственных отношениях. Однако существует ряд особенностей.
Жилищный кодекс определяет в качестве членов семьи собственника супруга (супругу), детей, в том числе усыновленных (удочеренных), родителей, усыновителей (удочерителей). Их статус подтверждается документами о заключении брака и о наличии соответствующих родственных отношений. Кроме того, к членам семьи относятся родные братья и сестры, дедушка, бабушка и внуки, если, кроме наличия родственных отношений они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
Итак, первая особенность связана с получением письменного согласия совладельцев, нанимателей, а также совершеннолетних членов семей, проживающих в жилом помещении:
- • При регистрации по месту жительства или пребывания участников общей долевой собственности, а также нанимателя, который снимает это жилье, согласие не требуется.
- • Если собственник хочет зарегистрировать в помещении членов семьи: супруга (супруги), родителей и детей, достаточно только его согласия.
- • Если наниматель хочет зарегистрировать в помещении супруга (супруги), родителей и детей, необходимо его согласие и согласие собственника. Исключение составляют несовершеннолетние дети – для их регистрации по месту проживания родителей согласия собственника и иных лиц не нужно.
- • В остальных случаях необходимо предоставлять согласие иных зарегистрированных в помещении лиц.
Существуют ли ограничения при покупке недвижимости, в которой на момент сделки есть зарегистрированые люди?
С юридической точки зрения перерегистрация жильцов до продажи не обязательна: на переход права собственности наличие зарегистрированных в жилом помещении лиц не влияет. Обязательство продавца и членов его семьи сняться с регистрационного учета в определенный срок возникает из условий заключенного договора купли-продажи, в нем же может быть закреплена ответственность за нарушение этого пункта.
При этом покупатель может зарегистрироваться по месту жительства в новой квартире или доме только после того, как снимут с регистрационного учета бывших собственников и иных лиц. Если они отказываются проходить эту процедуру, возможно выселение в судебном порядке по заявлению нового собственника.
Как прописаться в квартире в минске
Каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь, либо вправе зарегистрироваться по месту пребывания в пределах Республики Беларусь.
Документы для регистрации по месту жительства или месту пребывания представляются:
Согласно Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 (с изменениями и дополнениями):
Участники общей долевой собственности, наниматели жилых помещений регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этих жилых помещениях без согласия соответственно иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этих жилых помещений (если они предоставлены по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей собственника жилого помещения по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого собственника и без согласия совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности либо нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право на владение и пользование которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности либо нанимателем, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности либо нанимателя и без согласия иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этого жилого помещения (если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого нанимателя, а также наймодателя.
Регистрация иных граждан, кроме супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности, по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем этому участнику общей долевой собственности, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности, других участников общей долевой собственности.
Как Выписаться Из Квартиры И Прописаться В Другую В Рб
Выписка граждан Республики Беларусь, выехавших за пределы Республики Беларусь без оформления выписки с прежнего места жительства и оставшихся там на постоянное жительство, производится через Посольство Республики Беларусь в стране пребывания гражданина.
При выписке несовершеннолетних детей на учебу к заявлению приобщается копия справки-вызова на учебу. Выписка граждан, призванных на срочную службу, не производится. Выписка граждан по генеральной доверенности производится только в пределах Республики Беларусь при представлении паспорта или вида на жительство. Выписка лиц, осужденных к лишению свободы, производится после вступления приговора в силу по представлению из СИЗО извещения ф. 24 и паспорта осужденного.
Риэлтерские услуги в Минске
Если же речь не о чистой продаже, а о цепочке, то и вариантов особо нет, т.к. выписываются продавцы в покупаемую ими встречную квартиру, а это можно сделать только после сделки. И чем длиннее цепочка, тем дольше ждать первому покупателю возможности зарегистрироваться в уже купленной квартире. Ведь по закону, регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих.
С юридической точки зрения выписка жильцов квартиры до ее продажи не обязательна . На переход права собственности это не влияет. В договоре купли-продажи указывается, что «лиц, за которыми сохраняется право пользования отчуждаемой квартирой, не имеется». А вопросы выписки (освобождения) регулируются дополнительным соглашением между сторонами сделки.
Это интересно: Как Получить Тех План Дома Когла Веранда Была Построена Позже
Так есть ли существенная разница между регистрацией и пропиской, или просто произошла замена этих понятий? Тут попробуем разобраться самостоятельно. Мнения на этот счет расходятся. Одни утверждают, что однозначно есть, по-причине упрощения системы учета граждан. Другие говорят, что такая замена абсолютно ничего не дает, а только все усугубляет:
“Да, подобный учет существует во многих странах мира, но лишь для того, чтобы планировать развитие инфраструктуры региона. В Белоруссии же это бессмысленно, и замена прописки регистрацией только добавила проблем. Так, например, сейчас существует такое понятие, как временная регистрация, а это значит, что если я буду находиться не по месту постоянной регистрации более 30-ти дней, то мне понадобится временная регистрация”
Тут позвольте отметить, что согласно статьи 23.53 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за проживание граждан без регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Правда, это касается только тех случаев, когда регистрация по месту пребывания является обязательной. При данном правонарушении сначала Вы получите предупреждение, при совершении аналогичного правонарушения в течении года — штраф, в размере от двух до четырех базовых величин.
Разница между понятиями временная регистрация и постоянная регистрация безусловно существует. Так временная регистрация в Минске не дает прав на замену паспорта, взятие кредита, оформление автомобиля в ГАИ, или снятие его с учета, прохождение техосмотра и еще много каких запретов существует для граждан с регистрацией “по месту пребывания”. Но не об этом речь . Прописка тоже была “временная и постоянная”….Скорее всего, слово регистрация просто лучше звучит.
Регистрация по месту жительства или по месту пребывания?
Регистрация гражданина по месту жительства должна проходить по определенным правилам. Место жительства – постоянный дом, где вы можете находиться в качестве собственника. Также право на постояннуюрегистрацию дает договор найма или поднайма. А вот место пребывания – территория, где вы находитесь временно. Причем основания для пребывания в рассматриваемом жилье могут быть такими же, как и при постоянной регистрации.
Оба формата регистрации на жительство важны и ими нужно своевременно заниматься. Для получения постояннойрегистрации на жительство, в течение семи дней обратитесь в ГУВМ МВД. А вот временная прописка требует засвидетельствования, если планируете пребывать на этом месте более 90 суток.
Сама процедура не длительная – уже через 3 или 8 дней получите новые документы о регистрации на жительство. Точные сроки зависят от способа, каким подавались бумаги на место регистрации.
Оформить регистрацию для ребенка
Справка о регистрации по месту жительства ребенка выдается ему, ориентируясь на место регистрации его родителя. Это правило действует для деток, которым нет 14 лет. Регистрация проходит автоматически, без согласия фактических собственников жилья. В момент регистрации владельцы жилья даже не обязаны присутствовать для подписания образца бумаги.
Ребенка пропишут там, где находится постоянный дом его родителя, усыновителя или опекуна. Нужно подать заявление, запрашивая регистрацию крохи. Но если второй родитель живет по другому адресу, нужно его разрешение, чтобы прописать ребенка. Вместо отметки о регистрации в документах, выдается специальная справка. Для детей, которые старше 14 лет, процедура такая же, как и для взрослых, но справка для них не нужна. Просто ставится отметка.
Регистрация в Минске.
Беларусь – это не только сердце Европы, но и очень привлекательная страна для иностранных туристов. Немцы, англичане, французы, поляки и литовцы с удовольствием посещают столицу нашей родины и ее отдаленные уголки. Европейцы особенно ценят свежий воздух, невероятно красивую природу и богатые культурные традиции. Однако каждый иностранец, решивший посетить нашу страну (или остаться здесь навсегда) обязан оформить регистрацию. Как это сделать, и какие документы для этого необходимы, подскажет индивидуальный предприниматель Вавдичик Дмитрий Якимович.
Дмитрий, скажите, нужно ли регистрироваться иностранцу, находящемуся на территории РБ более недели, или это необязательно?
Эта процедура является обязательной! Иностранные граждане, находящиеся на территории нашей страны более 5 суток обязаны оформить разрешение на временное пребывание, сроком до 90 суток. Исключения сделаны лишь для граждан Российской Федерации, Украины, Литвы и Республики Латвия. С этими странами у нас подписаны международные договора, и их граждане могут находиться в Белоруссии без регистрации до 30 суток со дня въезда.
Нужны ли какие-либо основания для того, чтобы оформить разрешение на временное пребывание?
Правила пребывания иностранных граждан на территории нашей страны установлены Советом Министров РБ Указом № 73. Согласно этому постановлению, для оформления разрешения на временное пребывание основания не нужны!
Какие документы должен предоставить иностранец для получения разрешения на временное пребывание?
Для того чтобы оформить разрешение на временное пребывание до 90 суток необходимо предоставить:
1. Ходатайство принимающего лица либо письменное заявление установленного образца.
2. Документ, подтверждающий право въезда на территорию РБ (это может быть паспорт либо другой иной документ предусмотренный Законодательством).
3. Квитанцию об уплате государственной пошлины, в размере 0,5 базовой величины.
4. Миграционную карту 5. Страховой полис.
Как долго делается разрешение на временное пребывание?
Вопрос о регистрации иностранных граждан на территории РБ решается в день обращения. К тому же, срок временного пребывания всегда можно продлить – в миграционную карту ставится отметка с указанием дополнительного срока пребывания.
С этим вопросом все стало предельно понятно. А что такое временное проживание? На какой срок его можно получить?
Временное проживание подразумевает под собой нахождение иностранного лица на территории Республики Беларусь более 90 суток, но не более одного года.
Как я полагаю, для его получения необходимы основания, какие именно?
Как правильно оформить регистрацию в Беларуси? Постоянную и временную
10 января 202052359
Каждый из нас в своей жизни обязательно хоть единожды где-то «прописывался». Потому что регистрация по месту жительства или по месту пребывания в Беларуси обязательна. На самом деле, процесс этот не такой сложный, как может показаться на первый взгляд. Подробно рассказываем, как это сделать?
Прописка или регистрация?
Термин «прописка» был исключен из законодательства Беларуси Указом Президента №413 «О регистрационном учете» от 2008 года. В данный момент он заменён термином «регистрация». Такие понятия как «постоянная прописка» и «временная прописка» ушли в прошлое, их синонимами стали «регистрация по месту жительства» (бессрочная регистрация) и «регистрация по месту пребывания» (на срок до одного года) соответственно. Для людей, постоянно проживающих на территории нашей страны, регистрация является обязательной процедурой — вне зависимости от того — постоянное это проживание или временное. И распространяется это правило не только на граждан Беларуси, но и на представителей иностранных государств, а также — лиц без гражданства.
Какая ответственность грозит при нарушении миграционного законодательства?
В соответствии со статьями 23.53 и 23.55 «Кодекса об административных правонарушениях» незарегистрированного человека привлекут к административной ответственности. Сначала будет предупреждение. При повторном нарушении в течение одного года наложат штраф в размере от двух до четырех базовых величин.
Есть ли ограничения по процедуре регистрации?
Да. Существует лимит на необходимое количество квадратных метров жилой площади на одного человека, проживающего в определенной местности. Для всех населенных пунктов Беларуси он установлен в пределах 15 кв. м., в Минске — 20 кв.м. Другими словами, если свободных квадратных метров не хватает, вам могут отказать в регистрации по тому адресу, где вы планировали зарегистрироваться. Однако есть и исключительный случаи, в которых человека зарегистрируют даже если не хватает «требуемых» метров.
Исключением для Минска являются следующие основания:
1. если вы — владелец объекта недвижимости или наследник жилого помещения, пока не оформленного в собственность в порядке, предусмотренном законодательством 2. если вы — супруга (супруг), и хотите зарегистрироваться по месту жительства супруги (супруга) 3. если вы регистрируете несовершеннолетних детей по месту жительства их законных представителей 4. если вы регистрируете совершеннолетних детей как собственных, так и усыновленных (удочеренных) – по месту жительства родителей (усыновителей, удочерителей) 5. если вы — усыновители (удочерители) и регистрируетесь по месту жительства, усыновленных (удочеренных) вами детей 6. если вы родители и регистрируетесь по месту жительства детей 7. если вы — законные подопечные и регистрируетесь по месту жительства опекунов или попечителей 8. если вы — несовершеннолетние родные братья и сёстры, оставшиеся без родителей и регистрируетесь по месту жительства родных братьев и сестёр Для остальных населенных пунктов Беларуси, кроме вышеперечисленных оснований, также исключением являются случаи: 1. регистрации родных сестер и братьев, имеющих родителей 2. регистрации родных бабушки и дедушки 3. регистрации родных внуков
Внимание! Если объект недвижимости находится в долевой собственности, то разрешение на регистрацию должны дать все владельцы жилья
А вот если вы являетесь владельцем нескольких жилых площадей, то вас зарегистрируют только на одной из них!
Сроки и стоимость регистрации
Установленный законом период постановки на регистрационный учет варьируется от 3 до 7 дней. Именно на такой срок паспорт гражданина будет изъят для проставления в нем штампа. Если речь идет о временной прописке, срок предоставления услуги составляет 6-8 дней.
Некоторые граждане интересуются, как быстро можно прописаться в квартире, если того требуют обстоятельства. Чтобы получить штамп о регистрации в течение 1-2 дней, придется обратиться непосредственно к начальнику миграционной службы. При этом у заявителя должна быть уважительная причина ожидать ускорения процесса.
Как правило, скорость получения услуги зависит от того, выписался ли гражданин с предыдущего места. Если он этого не сделал, то срок рассмотрения документов будет максимальным, так как сотрудникам придется делать запрос на выбытие лица с прежнего адреса.
Также многие хотели бы знать, сколько стоит прописать человека в квартиру. Государственные органы не взимают никаких пошлин и сборов за подобную услугу. Ни в МФЦ, ни в ЖЭКе, ни при электронном обращении требование платы за прописку не является законным.
Где можно прописаться?
Гражданин вправе самостоятельно выбирать место своей прописки на всей территории России. Прописываться можно в жилые помещения (квартира, дом, комната и пр.), где гражданин фактически проживает при согласии собственников, либо проживающих лиц.
Нельзя встать на жилищный учет в:
- нежилом помещении (коммерческая недвижимость, апартаменты и т.п.);
- аварийном жилье (дом признан аварийный или ветхим и полежит сносу);
- временных сооружениях и хозяйственные постройки (навесы, гаражи, сараи, бани и пр.);
- жилых строениях на садовых и огородных участках (можно использовать как жилье, но без регистрации). Исключением являются дома на дачных участках;
- в залоговом жилье без согласия залогодержателя (чаще всего это банки по ипотечным кредитам).
Где можно прописаться на постоянной основе
Законодательство ограничивает варианты помещений, в которых можно прописаться на постоянной основе. Прописаться гражданин может только в зданиях, пригодных для круглогодичного проживания. Определение этого типа сооружений содержится в статье 16 ЖК.
В число таких зданий входят не только стандартные многоквартирные дома, но и общежития, дома престарелых, интернаты для инвалидов, комнаты коммунальных квартир. Оформление прописки возможно и на даче, но она должна быть соответствующим образом оборудованной для возможности круглогодичного проживания на ней.
Здание должно находиться в пределах населенного пункта – сооружения, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, для прописки не подходят.
В некоторых зданиях возможна только временная регистрация, на постоянной основе прописаться там невозможно. Сюда входят:
- гостиницы;
- базы отдыха;
- санатории.
В банях, промышленных зданиях и других нежилых помещениях прописка не оформляется в любой форме. Хотя факт — один мужчина смог прописаться в яме на своем земельном участке, которую выкопал и обустроил для жизни, после того как его дом сгорел. Об этом рассказывали в новостях по телевидению.
Необходимые документы для прописки несовершеннолетнего
Для того чтобы прописать несовершеннолетнего, вам понадобится один из опекунов или же родителей ребенка, а также следующие документы:
- Документ об удостоверении личности – паспорт ребенка. Если же он еще не достиг 14-летнего возраста и не имеет паспорта, вся регистрация будет проходить по свидетельству о рождении и паспорту родителей или же опекунов.
- Заявление номер 6 с просьбой о прописке данного ребенка по адресу, в котором прописаны его родители или же опекуны. Так как ребенок является несовершеннолетним, его прописка не требует согласия всех жильцов и организаций, которые имеют права на данную квартиру.
- Документ, согласно которому можно провести регистрацию данного ребенка. Это может быть документ о купли-продажи имущества, аренды или любой другой документ, который подтверждает законность данных действия.
- Квитанцию об уплате государственной пошлины как платы за выполненные действия сотрудника.