Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Делится ли дарственное имущество при разводе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Доказывать дарение обычно приходится ответчику, если подаренный предмет включен в общую массу, подлежащую разделу. В ответ вторая сторона может подать возражение по иску и потребовать исключить конкретную вещь из списка. Требования подкрепляются доказательствами.
Оформление дарственной
Договор дарения – юридический документ, по которому одна сторона бескорыстно передает второй стороне в собственность имущество или права на него. Согласно СК РФ, в большинстве ситуаций дарственное имущество при разводе не подлежит разделу между супругами ни в каких долях. Так, бывший супруг может добиться выселения жены с подаренной ему квартиры, даже если она была там прописана и проживала несколько лет.
Чтобы в дальнейшем избежать проблем с разделом права собственности на имущество и не сталкиваться с вопросом, делится ли дарственная при разводе, договор дарения должен быть составлен юридически грамотно и зарегистрирован у нотариуса. Документ должен быть заключен при участии дарителя и одариваемого, или их представителей с доверенностью. В нем указывают данные паспорта каждой стороны, информацию об имуществе, которое переходит в дар, его стоимость, при необходимости можно обозначить условия, которые ставит даритель. В подтверждение изложенного после заполнения всех данных каждая сторона ставит свою подпись.
Нотариусу для совершения сделки необходимо предоставить следующие документы:
- Оригиналы паспортов участников сделки.
- Документ на право собственности на недвижимость или транспорт.
- Технический паспорт с планом квартиры или дома, техпаспорт на машину.
- Оценка БТИ для квартиры, заключение эксперта для авто.
- Справка о составе семьи, с указанием, кто проживает на данной жилплощади.
- Официальное согласие всех собственников, если владелец не один.
- Доверенность на представителей сделки.
После оформления дарственной в нотариальной конторе ее необходимо зарегистрировать у государственного регистратора для указания нового собственника в государственном реестре недвижимого или движимого имущества.
Только при соблюдении всей указанной последовательности действий и правильности составления и регистрации договора дарения на судебном заседании не возникнет проблема, делится ли дарственная при разводе супругов.
Если квартиру подарили обоим супругам
Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2023 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.
Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.
На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.
Если производились улучшения подарка
Ситуация, когда имущество было подарено одному из супругов, однако на общие деньги производились его улучшения, также относится к числу исключений из общего правила: в большинстве случаев производится раздел такого подарка при разводе. Что подразумевается под улучшениями? Например, жена получила в подарок от родителей небольшой деревенский домик. Но, после того, как он был принят в дар, на средства из семейного бюджета был выполнен капитальный ремонт строения, а также достроен второй этаж. В результате, стоимость имущества существенно увеличилась.
В подобной ситуации при разводе раздел такого имущества между супругами может быть осуществлен, но определение долей происходит с учетом первоначальной стоимости объекта и расходов на его улучшение. Как правило, оптимальным вариантом является проведение независимой экспертной оценки.
Что считается подарком
По юридическим канонам считается, что получение подарка считается свершившимся в том случае, когда:
- происходит передача чего-либо, считающегося подарком по письменному договору дарения либо по устному уведомлению;
- кто-либо получает приз при участии в розыгрыше, акции, конкурсе либо соревновании.
При этом факт передачи подарка может быть:
- С составлением простого или нотариально заверенного письменного договора. Такой подарок подтверждается достаточно легко, необходимо просто предоставить дарственную.
- Посредством простого вручения подарка, как при свидетелях, так и без оных. Доказывание факта дарения в таких обстоятельствах крайне затруднено, здесь при доказывании необходимы будут показания самого дарителя, вещественные доказательства, например, гравировка на подарке, на которой ясно будет указано – кому подарок предназначен либо другие доказательства.
Как быть, если подарок продали, а другую вещь купили
На практике достаточно часто складывается такая ситуация, что супруг, получивший дорогостоящий презент продает его, и покупает другую вещь, которая в дальнейшем используется всей семьей. Разберемся, подлежит ли разделу такие активы при расторжении брака.
Решение суда будет зависеть от того, оплачена ли новая покупка только вырученными денежными средствами или были использованы также общесемейные деньги. А именно, новая вещь оплачена:
- Полностью средствами от продажи подарка — не делится при расторжении брака.
- Частично деньгами от реализации презента, а в остальной части из общего семейного бюджета или личными средствами другого супруга — доля определяется судом исходя из размера внесенной суммы мужем/женой при приобретении имущества.
Если доли супругов в таком активе являются равными либо значительными, они могут совместно пользоваться имуществом, например, предварительно определив порядок пользования им.
При незначительности доли одного из супругов, ему выплачивается компенсация. Ее размер при этом рассчитывается исходя из рыночной стоимости имущества, определенной экспертом-оценщиком. При наличии возражений, стороны могут оспорить такое заключение.
Если возражения отсутствуют — судом выносится судебный акт о выплате компенсации в:
- Фиксированном размере.
- Процентах от цены продажи, а также определяется порядок/сроки ее уплаты.
- По общим правилам подаренное имущество не может включаться в перечень вещей, подлежащих делению при расторжении брака.
- Для раздела презентованного имущества требуется признание его общей собственностью супругов, после чего уже выделяются доли.
- Разделить презенты при расторжении брака возможно при наличии — договора дарения/брачного договора/улучшений, увеличивающих стоимость подаренного имущества за счет семейного бюджета/личных средств другого супруга или его труда.
- Раздел подарков возможен в добровольном/судебном порядке.
- Имущество, полученное в дар супругами на свадьбу по умолчанию считается их общей собственностью, если при этом отсутствует оформленный договор дарения на одного из них.
А вам приходилось делить подаренное имущество? Как решился вопрос?
Способы раздела подаренного имущества при разводе
Раздел подарков при разводе часто становится яблоком раздора.
Раздел осуществляется двумя способами:
- Добровольным путем, когда супруги устанавливают любой способ владения имуществом. Их решение закрепляется брачным контрактом, чтобы соглашение о разделе не было оспорено. Документ составляется в произвольной форме, однако на этом этапе лучше заручиться поддержкой юриста.
- Путем судебных разбирательств, когда подается исковое заявление в суд по месту проживания ответчика (если подаренное имущество было оформлено на одного из супругов, он является его исконным владельцем). Решение суда может быть изменено, если в период брака подарок был улучшен за счет средств из личного бюджета.
Если истец предоставит в суд соответствующие доказательства, имущество может быть признано совместной собственностью.
Его судьба может быть следующей:
- обе стороны обсуждают условия совместной эксплуатации, составляют мировое соглашение;
- один из супругов остается владельцем имущества, выплачивая долю второго владельца в денежном эквиваленте;
- собственность выставляется на аукцион с последующим распределением выручки между мужем и женой.
Раздел совместного имущества – ответственный процесс, требующий вмешательства со стороны не только супругов, но и третьих лиц. Если оно было передано на дарственной основе, ситуация становится еще более запутанной. Истцу необходимо доказать в суде, что он может претендовать на часть подарка. Для грамотного составления искового заявления и защиты интересов необходимо заручиться поддержкой опытного юриста.
Актуальные вопросы и ответы
- Вопрос 1. Мужу по дарственной достался коттедж. В период совместной жизни он много раз ремонтировался. Кроме того, супруга взяла кредит на строительство второго этажа. Сможет ли жена претендовать на некоторую денежную долю, вложенную в коттедж?Ответ 1. Коттедж является собственностью мужа и разделу не подлежит, так как получен им по дарственному договору. Без наличия чеков, подтверждающих реконструкцию коттеджа, жене при разводе ничего не полагается. И даже кредитные обязательства сохранятся за ней.
- Вопрос 2. По дарственному договору супруга получила от своего отца дом в селе. После продажи этого дома семья приобрела квартиру в городе. Сможет ли супруга после развода претендовать на всю квартиру?Ответ 2. По факту денежные средства, полученные после продажи дома, являются собственностью одаряемой. Поэтому если квартира покупалась только на эти деньги, то она в соответствии со ст. 34 СК РФ не может относиться к совместно нажитому имуществу. Но здесь присутствует другая сторона вопроса: одаряемому человеку придется на суде доказать, что квартира, купленная в городе, приобретена именно на эти средства.Сложившаяся ситуация не будет рассматриваться в спорном виде, если в договор купли-продажи квартиры вносится информация, что квартира покупается на личные средства одаряемого человека.
- Вопрос 3. Муж в процессе семейной жизни дарил жене драгоценности и предметы роскоши. Как при разводе делятся такие вещи?Ответ 3. Так как драгоценные вещи были подарены жене, они не являются общими. Однако в спорах по притязаниям на даренные вещи важно наличие дарственного договора. В семейной жизни подарки вручаются без дарственных договоров, поэтому доказать на суде, что драгоценность является собственностью определенного члена семьи, так как на его деньги покупалась, представляет определенные сложности.
Ответы на распространенные вопросы о разделе наследства
Вопрос: Можно ли делить наследство, если супруги официально не разведены, но не живут вместе?
Ответ: да, закон допускает это, но только в указанных выше случаях (наследство выросло в цене в результате каких-либо вложений или было завещано обоим супругам). Необходимо подать иск в суд о разделе наследства, но процедура доказывания будет сложнее, чем обычно, потому что придется еще привести доказательства того, что пара больше не проживает вместе.
Вопрос: Как делить наследство, если пара состояла в гражданском браке?
Ответ: гражданский брак не признается государством, соответственно, нормы права не регулирует вопросы раздела совместно нажитого имущества таких пар, а суды не применяют к ним законодательство о браке. В этой связи подобные вопросы решаются путем ведения переговоров.
Вопрос: Как делятся при разводе полученные по наследству долги?
Ответ: Все зависит от того, как наследство было поделено между супругами. Они могут выплачивать долги только в пределах полученной доли.
Раздел имущества при наличии детей
Как делят имущество при разводе с детьми? Если в семье есть дети, обязательно должны быть соблюдены их права.
- Предметы, купленные для личного пользования ребенка, остаются у ребенка и передаются тому супругу, с которым ребенок остается жить.
- Если на имя ребенка открывался вклад, его нельзя разделить, он остается у ребенка.
- Любой раздел имущества не должен ущемлять интересы ребенка. Это несколько расплывчатая формулировка, на практике она означает, что супруг, у которого ребенок не остается жить, не может забрать себе все, так как в этом случае материальное положение ребенка неизбежно ухудшится.
- Хотя чаще всего без наличия брачного договора имущество делится пополам, суд может увеличить долю того супруга, с которым остается ребенок. Главное в этой ситуации – предоставить доказательства, что условия жизни ребенка могут быть ухудшены. Это существенно повлияет на то, как суд делит имущество при разводе.
- Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом супругов и не может быть разделен между ними. Если у супругов есть квартира, которую купили или ремонтировали с использованием материнского капитала, дети должны признаваться участниками долевой собственности (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Как правильно оформить дарение
Делится ли дарственная квартира при разводе? Чтобы ее не делить, нужно соблюсти порядок оформления. Он включает:
- составление договора дарения;
- заверка документов в Росреестре;
- переоформление права собственности в Росреестре;
- получение новых документов на квартиру.
Чтобы договор был оформлен надлежащим образом целесообразно обратиться к специалисту. Закон предусматривает необходимость заключения письменного документа, если стоимость имущества превышает 10 000 р. при этом, нотариальное удостоверение не устанавливается законодательством.
Договор должен включать следующие данные:
- информация о сторонах;
- подробные данные о квартире (адрес, площадь, техническая и кадастровая информация).
Требование к дарителю квартиры:
- дееспособность;
- наличие права собственности на объект;
- наличие доброй воли на дарение квартиры.
Не могут быть дарителями несовершеннолетние лица. Опекуны не могут дарить имущество подопечных. Запрещается оформление договора по принуждению. Обязательным условием при оформлении дарения является согласие получателя на подарок. Запрещается одаривать лицо против его воли. Стороны имеют право самостоятельно обратиться в нотариальную контору. Минусом обращения к нотариусу является величина пошлины, которую придется выплатить. Она рассчитывается исходя из общей стоимости подарка.
Если подаренный объект относится к имуществу, которое подлежит государственной регистрации, то договор дарения придется заверить в уполномоченном органе. Для недвижимости таким органом является Росреестр. С 2018 года в ряде регионов обращение непосредственно в Росреестр с документацией запрещено. Поэтому подать заявление о переоформлении подаренной квартиры можно только через МФЦ.
Оформление через Росреестр является обязательным условием. Квартира не считается собственностью получателя, если не прошла государственную регистрацию. Считается ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом? Если стороны все оформили надлежащим образом, то нет.
Правовые положения договора дарения
Процедура дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества дарителем другому лицу – одаряемому. Такая сделка считается двусторонней, поскольку одаряемый может не только дать согласие, но и отказаться от принятия подарка. Дарение можно провести как в письменной, так и в устной форме. Второй вариант возможно осуществить только в том случае, если стоимость дара не превышает 3000 рублей. В иных случаях договор составляется письменно и при необходимости заверяется нотариально. Соглашение о дарении также называется дарственной.
Если в качестве предмета сделки выступает доля в имуществе, то заверение договора носит обязательный характер. Также, если гражданин в браке решит подарить недвижимость или иную вещь третьему лицу, то без согласия его мужа или жены это сделать нельзя. Согласие составляется письменно и заверяется у нотариуса.
Дарственная не имеет типовой формы и составляется в свободной форме. Однако, составляя условия, права и обязанности, нужно быть внимательными. Всегда есть риск оспорить такой договор или не включить нужный пункт для сохранности имущества. К примеру, чтобы недвижимость не досталась третьим лицам, даритель может включить в дарственную пункт, согласно которому в случае смерти одаряемого он может вернуть себе подарок. Если этого не сделать, недвижимость достанется наследникам одаряемого.
Делится ли при разводе имущество, полученное в дар в браке?
В статье 36 СК РФ обозначено, что имущество, полученное в дар одним из супругов в период брачного союза по любым безвозмездным сделкам, признаётся его личной собственностью.
Если недвижимость оформлена договором дарения на одного из супругов, то при разводе она не подлежит разделу и является собственностью того, кто указан его владельцем в дарственной.
Однако если будет доказано, что в период супружеского союза за общий счёт были произведены какие-либо вложения в имущество, которые существенно увеличивают его стоимость (капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и пр.), то оно будет считаться уже совместным, а не личным, и подлежит разделу.
Обязательным условием в этом случае является установление факта вложения денежных средств в данное имущество, что значительно увеличило его рыночную стоимость.
Когда происходит продажа подаренной квартиры и на вырученные деньги покупается другое жилье возникает вопрос, может ли такое жилье считаться совместно нажитым имуществом?
Фактически, происходит следующее – собственник продает подаренную квартиру и на деньги, вырученные от продажи покупает новое жилье. Юридически это выглядит, как две, независимые друг от друга сделки – продажа квартиры и покупка новой.
К чему мы ведем? К тому, что вторая сторона может заявить в суде, что деньги, вырученные с продажи подаренной квартиры супруг потратил по своему усмотрению, а новое жилье было куплено за счет общих средств.
Чтобы этого избежать рекомендуем осуществлять все финансовые операции по безналичному расчету, чтобы можно было в суде показать как были получены деньги за продажу, и когда, а самое главное, куда они ушли после покупки квартиры.
Если квартиру подарили обоим супругам
Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2021 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.
Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.
На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.
А с другой стороны, если подаренное имущество было оформлено на двоих супругов, то и права на него будут иметь муж и жена. Даже если в качестве дарителей выступали родственники только одного из них.