Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для оформления наследства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.
Документы по наследству
- Свидетельство о смерти наследодателя с гербовой печатью
- Документы, которые подтверждают вашу родственную связь с лицом, оставившим наследство (свидетельство о рождении по линии «дети – родители» и о браке по линии «муж — жена»).
- Документы, устанавливающие право на объект наследования (квартиру, машину и т.д.)
- Выписка из домовой книги, подтверждающая проживание в адресе лица, оставившего наследство.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая право на объект.
- Справка Департамента ЖПиЖФ о том, что права на объект были зарегистрированы до 1998 года.
- Документы из БТИ: кадастровый паспорт и справка об оценке объекта.
«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.
Общие документы для нотариуса при наследовании
Для получения справки от нотариуса о вступлении в наследство вам потребуется следующий перечень документов.
Основной список включает документы, подтверждающие личность обратившегося наследника (паспорт, иное удостоверение личности), факт смерти наследодателя, место его жительства перед смертью (место открытия наследства), основание наследования. Наследственное дело открывается в любой нотариальной конторе, находящейся на территории района, где был прописан умерший.
Факт смерти подтверждает:
- свидетельство ЗАГС о смерти наследодателя;
- решение суда о признании лица умершим;
- справка, выданная уполномоченным органом другого государства;
- сведения из Реестра ЗАГС.
Свидетельство о смерти оформляется в единственном экземпляре и выдается органом ЗАГС лицу, которое представило медицинскую справку о смерти гражданина. Как правило, оно находится у одного наследника, а их может быть несколько. При отсутствии этого документа, для оформления наследства нотариус вправе сделать запрос в органы регистрации актов гражданского состояния и получить выписку из реестра актов записи о смерти.
Место открытия наследства устанавливается на основании следующих документов:
- справка органов МВД, управляющей компании, ТСЖ о месте регистрации наследодателя;
- документ, подтверждающий нахождение наследуемого имущества на территории РФ, если умерший гражданин проживал за границей;
- решения суда, в случае отсутствия постоянной (временной) регистрации.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:
- О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.
В заявлении прописываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
- последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
- основание наследования – завещание, степень родства;
- дата оформления заявления.
В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).
Помимо этого, нотариусу предъявляется:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
- завещание (если есть);
- выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о вступлении в права наследования;
- заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
- квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).
Еще полезные документы
Какие документы еще нужны для наследства, можно определить только после анализа имеющихся собранных документов. Некоторые из этих документов у Вас, либо родственников наследодателя, либо по месту его последнего места жительства уже есть. Но часть документов придется собирать дополнительно. Сбор документов Вы можете осуществлять самостоятельно или обратиться за помощью в наш Юридический Центр «Адвекон».
И вот какую важную вещь еще надо понимать: хотите ли Вы вступить в наследство или хотите получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество? Это разные вещи. Поэтому, от выбранного Вами варианта зависит и комплектность тех документов, которые необходимы для наследства.
Приведем несколько примеров пакетов правоустанавливающих документов на наследство квартиры:
Если наследственным имуществом является земельный участок, правоустанавливающими (или хотя бы правоподтверждающими) документами могут быть следующие:
- свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- свидетельство о праве собственности на земельный пай;
- договоры (различные), зарегистрированные или не зарегистрированные в регистрирующем органе;
- постановления, акты, распоряжения и пр.
Как и в примере документов на оформление наследства на квартиру или дом, документы на землю могут быть не до конца оформленными, или только планируемыми к оформлению (когда наследодатель умер раньше, чем возникло право собственности на землю). Либо дата регистрации права собственности была позже смерти наследодателя — это тоже очень важное обстоятельство, которое заставит оформление наследства вести в судебном порядке. Все нестандартные ситуации. когда конкретного свидетельства о праве собственности нет , придется решать в суде. В этом вам помогут наши специалисты по наследственным делам.
Наши специалисты по наследственным делам:
- Аллабердыева Юлия Алексеевна
- Генералова Надежда Борисовна
- Гузеева Екатерина Викторовна
- Макарова Татьяна Валерьевна
- Черевкова Людмила Ивановна, адвокат
- Черевков Денис Алексеевич
Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру
Процедура по вступлению граждан в наследственные права, в частности, если речь идёт о жилплощади в многоквартирном доме, состоит из ряда последовательных действий, основную роль в которых играет подготовка всех требующихся документов для вступления в наследство на квартиру. Их перечень во многом зависит от сложившихся обстоятельств, например, имеется ли завещание или призваны очередники по закону, своевременно ли наследник заявил о себе, есть у него право на обязательную долю и так далее.
Весь процесс чётко урегулирован действующими нормативными актами российского законодательства, а именно Гражданским (часть третья) и Налоговым кодексом.
В течение открытия наследственного дела (полгода от даты смерти наследодателя) преемники добровольно и по своей инициативе подают соответствующие заявления нотариусу на реализацию своих прав.
Если данный срок пропущен, восстановить его можно лишь в судебном порядке и имея весомые основания.
Образец справки с жко для оформления наследства у натариуса
Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам за земельный участок (с копиями) Для проверки отсутствия каких-либо обременений и арестов наследуемого недвижимого имущества При наследовании коммерческих предприятий, компаний или долей в них Выписки из реестров акционеров компаний/учредительные и уставные документы — При наследовании депозитов и банковских вкладов Банковские договоры и документы — При наследовании объектов и предметов движимого имущества ПТС, Свидетельства, Договоры, Акты оценки ТС — Документы, подтверждающие инвалидность или иждивение/Удостоверение пенсионера Справки для специальных наследников, к числу которых относятся инвалиды по здоровью и пенсионеры Иные документы — по требованию нотариуса Иногда при ведении нотариусом наследственного дела возникают некоторые процессуальные сложности.
Поэтому нет необходимости на основании судебного решения оформлять у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд. Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования.
Список основного пакета документов
При сборе бумаг есть неоспоримые, которые нужно брать обязательно, вне зависимости от того, какова Процедура открытия наследственной массы. И есть второстепенные, которые могут потребоваться в исключительных случаях, так как сама процедура имеет массу вариаций в зависимости от того, кто вступает, сколько наследников, какая очередь и тому подобные нюансы.
К основным документам относятся:
- те, которые подтверждают смерть наследодателя;
- все, что указывают на личность правопреемника;
- устанавливающие родственную связь с усопшим (если идет наследование не по завещанию);
- Завещание;
- форма № 9 – это справка из ЖЭКа (домовая книга), подтверждающая последнее место прописки и проживания умершего;
- справка из УВМ (отдел миграции граждан) о том, что усопшего сняли с регистрационного учета по причине его смерти.
Если наследник не сам присутствует при открытии дела, а все полномочия переданы его представителю, то последний должен подтвердить это право. В ход идут документы об опеке, Доверенность.
В течение какого времени необходимо вступить в права наследования?
Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.
Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.
Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.
✅ Свидетельство о праве на наследство
Свидетельство – тот самый документ, ради которого и затевается длительный и трудоемкий процесс сбора документации. Конечно, не столько само свидетельство, сколько право на наследство, которое этим свидетельством подтверждается.
Свидетельство о праве наследства выдается спустя 6 месяцев после открытия наследственного дела. Ровно полгода отводится наследникам для того, чтобы обратиться в нотариальную контору, подать заявление о наследовании и приложить к нему пакет документации, перечень которой указан выше.
Спустя полгода нотариус выдает наследникам свидетельство, оформленное на бланке государственного образца, заверенное подписью и мокрой печатью нотариуса.
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано:
- Одно всем наследникам – на все наследственное имущество;
- Одно всем наследникам – на отдельные части наследственного имущества;
- По одному для каждого наследника – на все наследственное имущество;
- По одному для каждого наследника – на отдельные части наследственного имущества.
Нужна ли доверенность
Не менее важным представляется вопрос о ведении дела по доверенности. Согласно определению, доверенность – это нотариально заверенный документ, дающий право его обладателю вступать в наследство от имени преемника (доверителя). В доверенности отражаются полномочия представителя наследника.
Когда не обойтись без доверенности? В основном – это случаи, когда наследник не может самостоятельно подать документы на вступление в наследство в силу тяжелой болезни, проживания в другой стране или иных жизненных обстоятельств.
Тогда, для удобства процедуры, наследник вправе оформить доверенность на своего родственника или юриста, чтобы тот занимался наследственными хлопотами от имени претендента на имущество покойного.
Документы для наследования через суд
В силу сложности процесса наследования, у наследников возникают проблемы на каждом этапе оформления. Если стандартная схема принятия имущества умершего нарушается или неприемлема, дело по принятию наследства передают в судебную инстанцию.
Основанием для обращения в суд станет:
- пропущенный срок, отведенный по закону для обращения к нотариусу;
- потребность в признании наследования;
- подтверждение родства между умершим и претендентом на имущество.
Документы для государственной регистрации наследства
Когда получено свидетельство о наследовании, этого документа недостаточно, чтобы считаться полноценным собственником унаследованного имущества. Предстоит пройти процедуру перерегистрации права на нового владельца. Для успешного прохождения государственной регистрации необходим свой пакет бумаг.
Большая часть этого комплекта уже имеется на руках, поскольку свидетельство наследником получено. При обращении за свидетельством в более поздние сроки, допускается его получение в нотариальной конторе в течении 5 лет, после чего наследственное дело поступает на временное хранение.
Для наследника свидетельство из нотариальной конторы является правоутверждающим документом, открывающим доступ к переоформлению на себя имущества и денежных сбережений на счетах наследодателя.
Как и в случае оформления прав на наследство, перечень бумаг может отличаться, в зависимости от вида имущества. На недвижимость и транспортные средства необходимо подготовить регистрационную документацию, правоустанавливающие бумаги, технические справки. Большая часть документов по недвижимости запрашивается через Росреестр.
Оценочный акт вправе готовить служба Росреестра согласно сведениям по кадастровому учету, либо его составляет лицензированная компания по проведению независимой экспертизы.